Bod og byggesøknad — hvor stor kan den være uten å søke?
Sist oppdatert: 5. juli 2026
Kort svar
En frittliggende bod på inntil 50 m² BRA/BYA kan bygges uten søknad, forutsatt maks 4 m mønehøyde, minst 1 m fra nabogrensen, kun én etasje uten kjeller, og at den ikke brukes til beboelse (SAK10 § 4-1 bokstav a). Meld likevel fra til kommunen innen fire uker etter ferdigstillelse.
Kommer an på
- Frittliggende og maks 50 m² BRA/BYA
- Maks 4,0 m mønehøyde og 3,0 m gesimshøyde
- Minst 1,0 m fra nabogrense og fra annen bygning på egen tomt
- Kun én etasje, ingen kjeller, og ikke til beboelse
- Ikke i strid med reguleringsplan
Hjemmel: SAK10 § 4-1, bokstav a
Samme regel som for garasje
Bod, uthus og lignende frittliggende bygg vurderes etter nøyaktig samme bestemmelse som garasje — SAK10 § 4-1 bokstav a. Se byggesøknad for garasje for full gjennomgang av vilkårene og hva som skjer hvis du bygger utenfor rammene.
Selv om hver enkelt bod eller garasje er under 50 m² og dermed søknadsfri hver for seg, kan reguleringsplanens krav til maks utnyttelsesgrad (BYA/BRA) for hele eiendommen sette en lavere reell grense for hvor mye du totalt kan bebygge tomten med.
Ofte stilte spørsmål
Kan jeg ha to boder som til sammen er under 50 m²?
Grensen på 50 m² gjelder per frittliggende bygning, ikke summen av alle bygg på eiendommen. Du kan altså ha flere søknadsfrie bygg, så lenge hver enkelt holder seg innenfor vilkårene og du følger reguleringsplanens eventuelle grense for samlet bebyggelse (utnyttelsesgrad).
Kan boden brukes som hobbyrom eller kontor?
Så lenge den ikke innredes for varig opphold eller beboelse, går den normalt fortsatt under unntaket. Bruksendring til varig opphold er søknadspliktig.
Informasjon, ikke juridisk eller byggteknisk rådgivning. Kommunen din kan ha egne bestemmelser i reguleringsplan — sjekk alltid med byggesaksavdelingen.